Ensemble immobilier d'excellente facture, en très bon état général et bénéficiant d'une très grande réserve foncière ou surface de stockage extérieure. Terrain 2 hectares. Emplacement idéal entre Saverne et Hochfelden Niché aux portes de Bouxwiller et à proximité immédiate des axes reliant Saverne et Haguenau, il bénéficie d'une localisation stratégique pour rayonner efficacement dans le secteur nord de l'Alsace. Imbsheim se distingue par son cadre rural préservé, son ambiance conviviale et sa situation privilégiée au sein de la Communauté de communes de Hanau-La Petite Pierre. Un emplacement idéal pour une entreprise cherchant à concilier accessibilité, calme et proximité avec les principaux pôles économiques alentours. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. ACTIVITÉ (travées 1 et 2); Ossature et charpente métalliques; Toiture bac acier isolé; Trappes de désenfumage; Murs et façades en béton cellulaire type "SIPOREX" et/ou bardage double peau; Luminaires LED; E380v - Extincteurs; 2 portes électriques de plain pied en E/S de 5,20 x 4,80m; 2 portes électriques de plain pied en E/S de 3,00 x 4,80m; Hauteur utile 6,50m; BUREAUX; Aménagés et cloisonnés en rdc et 1er étage; Sol carrelage, murs peints; Faux-plafonds - LED intégrés; Chauffage électrique + climatisation réversible; Plinthes périphériques, fibre optique; Baie de brassage - Alarme - Vidéo-surveillance; Alarme volumétrique extérieure; Volets électriques; ACTIVITÉ (travée 3 - Atelier mécanique); Aérothermes électriques; 4 portes électriques de plain pied en E/S de 3,00 x 3,00m; Fosse à vidange PL (5000l); Aspiration gaz sur enrouleur; Aire de lavage intérieure; Séparateur d'hydrocarbures; Mezzanines de stockage (250kg/m²); Site clos - Portail autoporté; Aire de stockage extérieure stabilisée, partiellement enrobée; Grand parking VL/PL; Station gazoil (25 000l + 4 000l); Immeuble indépendant; Surface RDC : 1488 m²; Surface terrain : 19160.