EXCLUSIVITÉ - A VENDRE Bâtiment autonome en très bon état, bénéficiant d'une localisation de 1er ordre et d'une desserte de qualité. Nombreuses prestations. Véritable OPPORTUNITÉ sur le secteur. Située aux portes de Strasbourg, au coeur de la dynamique zone d'activité d'Entzheim, cette opportunité rare vous est proposée en exclusivité ! La zone bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de l'Aéroport Strasbourg-Entzheim, de l'autoroute A35 et de la gare TER d'Entzheim-Aéroport, offrant ainsi une accessibilité optimale aussi bien pour vos collaborateurs que pour vos clients. La zone d'activité de l'aéroport de Strasbourg Entzheim est reconnue pour son cadre professionnel attractif, son tissu économique diversifié (industrie légère, tertiaire, logistique, services aux entreprises), ainsi que pour la qualité de ses aménagements. De nombreuses entreprises locales et nationales y ont déjà établi leur siège ou leur antenne régionale, profitant d'un environnement propice au développement. Ce local bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes de circulation. HALL; Ossature et charpente métalliques; Murs maçonnerie + bardage simple peau; Toiture bardage bac acier; Éclairage zénithal et luminaires industriels; Fenêtres latérales en verre armé; Chauffage aérotherme (chaudière fuel); Sol dalle béton; Hauteur sous plafond 4,60 à 5,90m; Porte métallique coulissante 7,50m x 4,20m; Portes accordéon 6 panneaux 5x4m; E 380v; Réseau air comprimé + compresseur; Installation de découpe de pierres et verre; BUREAUX; Surface aménagée, cloisonnée, climatisée.; Sol parquet et marbre, murs peints; Luminaires LED; Stores; Télésurveillance; Réfectoire / Vestiaires/ Sanitaires H/F/ Douche; Surface RDC : 3222 m²; Surface terrain : 4945.