LOCAL INDUSTRIEL ET BUREAUX A VENDRE - 3 672 M² DIVISIBLE

COÏMO Immobilier propose à Entzheim un ensemble immobilier fonctionnel et divisible de 3 672 m² (3 551 m² pondérés), composé de deux bâtiments accolés idéalement conçus pour une activité industrielle, artisanale ou un projet mixte utilisateur/investisseur.

• Bâtiment principal :
  -> Atelier de 2 372 m² – hauteur sous plafond 6,30 m
  -> Bureaux de 465 m² : accueil/secrétariat, salle de réunion, 8 bureaux, locaux sociaux, vestiaires, sanitaires
  -> Mezzanine de stockage / archives
  -> Accessibilité PMR
• Second bâtiment démontable : 385 m², relié directement à l’atelier, idéal pour optimiser les flux ou étendre la production.

Caractéristiques techniques

• Construction qualitative : béton armé + charpente métallique
• Plusieurs accès véhicules, portes sectionnelles
• Chauffage différencié bureaux/atelier
• Sécurité incendie + télésurveillance
• 10 places de stationnement privatives
• Volumes facilement divisibles, permettant partie locative ou revente partielle

Localisation & Accessibilité

Situé à Entzheim, bénéficiant d’une desserte exceptionnelle :

• Aéroport Strasbourg-Entzheim à proximité immédiate
• Gare TER Entzheim-Aéroport (Strasbourg en 8–12 min, liaisons régionales & transfrontalières)
• Autoroute A35 vers Strasbourg, Colmar, Mulhouse, Sélestat
• Réseau CTS : bus 12, 42, 43, 44 + correspondances tram et TER

Un ensemble immobilier immédiatement opérationnel, évolutif et idéalement placé aux portes de Strasbourg.

• Montant de la vente HH : 2 200 000 €
• Honoraires : 5% HT

Plan des bâtiments ci-dessous en "documents associés"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site "Géorisques"