Ensemble immobilier de 500 m² à vendre

Strasbourg Sud : ensemble immobilier 500 m² situé au centre du village d'Eschau, composé d’un immeuble de 2 niveaux sur cave et d’une ancienne surface de vente sur un terrain de 981 m².
Immeuble de village du début du XXe siècle :
- au rez-de-chaussée : ancienne brasserie avec une salle de 40 couverts, un comptoir/bar, une cuisine partiellement équipée professionnelle, alimentée en gaz, un bureau, des sanitaires dans une extension des années 1995, une sortie sur la cour arrière et un accès à l’appartement de l’étage.
- à l’étage, bel appartement de 4 pièces avec balcon,
- possibilité d’aménager les combles,
- sous-sol : toute hauteur pour stockage et local technique.
Chauffage au gaz. Ensemble en bon état.
Ancien local commercial : de plain-pied, surface de vente avec vitrine en limite de propriété, locaux annexes à l’arrière, combles.
Ensemble nécessitant des travaux.
Annexes dans la cour de service : petite remise, garage métallique, espace vert en fond de parcelle.
Situation géographique : en centre de village.
Terrain situé à une intersection avec les façades principales donnant sur 2 rues passantes de la commune, proche de toutes les commodités : parking public, réseaux de transports en commun et équipements publics à moins de 100 m.
Exposition plein sud sans vis-à-vis.
Décomposition des surfaces :
- surface terrain : 981 m²,
- ancienne brasserie et locaux annexes : 120,4 m²,
- sous-sol toute hauteur : 99,0 m²,
- surface appartement d’étage : 104 m²,
- combles mansardés, de surface équivalente aux niveaux inférieurs,
- ancienne surface de vente : 316 m²
Diagnostics réalisés :
- DPE appartement : classe F
- Autres locaux : sous classement commercial/tertiaire,
- Autres diagnostics et audits complets.
Ce bien conviendra à des profils très variés : investisseurs, artisans, restaurateurs, professions libérales, bureaux, logements.
Vente directe par le propriétaire (sans frais d’agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques