TERRAIN DISPONIBLE DANS LE CADRE D'UN CLÉ-EN-MAIN LOCATIF DEDIÉ OPPORTUNITÉ SUR LE SECTEUR SUD DE L'EUROMÉTROPOLE DE STRASBOURG La zone d'activité du Forlen est implantée entre les communes de Lingolsheim et de Geispolsheim, au nord de Geispolsheim-Gare. Le site se trouve sur le ban de la commune de Geispolsheim, au lieu-dit Forlen. Situé dans la zone industrielle du Forlen, le local est très accessible par tout moyen : il est situé à moins de 2 km de l'autoroute A35, à moins de 500 mètres de l'arrêt de bus Le Forlen, tandis que la Gare TER d'Illkirch est à 1,2 kilomètres. La zone Industrielle du Forlen à Geispolsheim est un parc industriel faisant partie de l'Eurométropole de Strasbourg. Elle est implantée au sud de celle-ci, à 13km de Strasbourg, soit 13mn en voiture. Elle est aussi très proche de l'aéroport International de Strasbourg-Entzheim à 8km, soit 10mn en voiture. De nombreuses entreprises sont présentes sur la zone, dont Batiloc, Nord Est Dépannage, MCM Emballages, Sinéo, DHL Express, Baumann, Carglass, Soba, ... On peut noter aussi à environ 6 minutes de là, la proximité d'enseignes commerciales : Conforama, X'OR, Intersport, Gifi, et Maxi Toys du centre commercial La Vigie, le supermarché E. Leclerc, Décathlon, avec une offre de restauration et un hôtel B&B. LOCAUX A CONSTRUIRE - BEFA; Conception novatrice, haut de gamme qui s'adresse autant aux PME qu'aux; très petites entreprises grâce à la modularité des surfaces proposées.; Proposant des bâtiments indépendants à; partir de 300m2, ces constructions proposent une complémentarité parfaite entre deux types d'espaces professionnels : 80 % de surfaces d'activité et 20 % de bureaux (au rez-dechaussée et/ou en mezzanine).; Leur qualité architecturale va de pair avec; une réalisation soignée qui offre un éclairage naturel dans les bureaux, des panneaux stratifiés teinte bois encadrant les entrées ou des murs-rideaux au vitrage clair éclairant les espaces de travail. L'ensemble s'intègre résolument dans une logique d'éco-construction.; A TITRE D'EXEMPLE (Livraison "brut, fluides en attentes"); Caractéristiques techniques; 3 500 m2 environ; Bâtiment d'activités aux normes RT; actuelles; Divisible en lots de 300 m2 (12 m x 25 m); Hauteur libre : 7,5 m; Charpente bois lamellé-collé; Bac acier + membrane PVC; Vêture extérieure : bardage horizontal; et trespa; Portes sectionnelles 4,20 x 4,50 m; Surface RDC : 16000 m²; Surface terrain : 35000.