Rive Gauche CBRE vous propose une surface de bureaux en RDC d'un immeuble récent, situé à l'entrée de Hoerdt à 20 minutes de Strasbourg. Idéal pour cabinet ou activité de service - Micro zone d'activité de Hoerdt. Situé au coeur de la micro zone d'activité de Hoerdt, ce local moderne et fonctionnel offre un cadre idéal pour accueillir une crèche, un cabinet paramédical, ou toute activité de service de proximité. La micro zone d'activité de Hoerdt bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes de Strasbourg, avec un accès rapide à la RD37 et aux principaux axes routiers. Cet environnement calme et verdoyant combine accessibilité, convivialité et dynamisme économique, au sein d'un tissu local en pleine expansion. Le site regroupe plusieurs entreprises artisanales, tertiaires et de services, favorisant les synergies locales et le bien-être au travail. Le quartier est facilement accessible, avec parkings à proximité et arrêts de bus desservant la commune. Ses atouts: - Local lumineux et facilement aménageable - Espaces modulables adaptés à une crèche ou activité de soins - Environnement professionnel calme et sécurisé - Accès PMR et stationnement aisé - Proximité immédiate du centre de Hoerdt et de ses commodités Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un cadre de qualité, au sein d'une zone à taille humaine et à fort potentiel. Immeuble BBC; Bureaux aménagés et cloisonnés; Sol moquette; Murs peints; Faux-plafond avec luminaires intégrés; Stores extérieurs; Prises périphériques; Sanitaires H/F et PMR; Stationnement extérieur; Surface RDC : 147 m².