Ensemble immobilier de 136 m² à vendre

Maison avec espace professionnel modulable, cour et terrasse – fort potentiel

À vendre, maison avec espace professionnel indépendant, offrant un beau potentiel pour un projet d’habitation, une activité professionnelle ou un projet mixte.

La propriété dispose d’une surface totale de 1,68 are, d’une cour avec abri de jardin et d’une terrasse.
Un espace professionnel avec de nombreuses possibilités

À l’entrée, la propriété se compose de deux espaces distincts : un espace commercial de 37 m² actuellement aménagé en salon de coiffure, accessible de plain-pied, et la partie habitation, accessible par un escalier.
Le salon de coiffure dispose de sa propre petite kitchenette ainsi que d’un WC avec lavabo, permettant une utilisation indépendante et fonctionnelle.
Cet espace peut être conservé comme salon de coiffure ou adapté à différentes activités professionnelles, selon les besoins et le projet du futur propriétaire.
Il offre également la possibilité d’être réaménagé ou ouvert sur la partie habitation afin d’agrandir l’espace de vie, sous réserve de la faisabilité technique et des autorisations nécessaires.
 

La partie habitation :
– Rez-de-chaussée : à l’entrée de la maison, vous découvrirez un séjour d’environ 30 m², chaleureux et convivial, équipé d’un poêle à bois. La maison comprend également une cuisine entièrement équipée ainsi qu’un WC avec lavabo à l’entrée.
-  Sous-sol : cuisine équipée d’une surface d’environ 30 m², entièrement aménagée, offrant un espace pratique et fonctionnel.
- Premier étage : deux chambres ainsi qu’une salle de bains avec baignoire balnéo / jacuzzi et un WC. Une terrasse est accessible directement depuis l’une des chambres, offrant un agréable espace extérieur.
- Deuxième étage : une grande chambre, offrant un espace supplémentaire confortable et polyvalent. Cette chambre bénéficie également d’un petit accès à un espace grenier, pratique pour le rangement.
- Cour et dépendance : cour extérieure comprenant un abri de jardin, idéal pour stocker du matériel, des outils et de l’équipement de bricolage ou de jardinage.

Les atouts du bien :
• Maison avec espace professionnel indépendant,
• Salon de coiffure actuellement aménagé avec kitchenette et WC avec lavabo,
• Cuisine équipée et entièrement aménagée au sous-sol, d’environ 30 m²,
• Possibilité d’exercer différentes activités professionnelles,
• Possibilité d’envisager un agrandissement de l’habitation,
• Séjour d’environ 30 m² avec poêle à bois,
• Deux chambres au premier étage,
• Salle de bains avec baignoire balnéo / jacuzzi,
• Terrasse accessible depuis une chambre,
• Grande chambre au deuxième étage,
• Petit espace grenier pour le rangement,
• Cour extérieure et abri de jardin,
• Nombreuses possibilités d’aménagement.

Un bien atypique, polyvalent et plein de potentiel, idéal pour un acquéreur souhaitant combiner habitation et activité professionnelle, ou simplement profiter d’une maison offrant plusieurs espaces et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques