Situés ur un axe passant en direction du Nord de Strasbourg, Rive Gauche CBRE vous propose des bureaux neufs à vendre à Schiltigheim. Il s'agit d'un nouveau programme immobilier appelé, MERIDIEN. Situé le long des rives du canal de la Marne au Rhin, ce programme bénéficiera de l'attractivité de la zone et de toutes les commodités tels que la proximité des transports en commun et le raccordement à la fibre. Située au coeur de la dynamique commune de Schiltigheim, en première couronne de Strasbourg, l'avenue Pierre Mendès France bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour les activités tertiaires. Cette artère majeure, parfaitement desservie, constitue l'un des principaux axes économiques de la ville. L'avenue se distingue par la présence de nombreux immeubles de bureaux récents et modernes, accueillant un large éventail d'entreprises, de sièges sociaux et de services aux professionnels. Ce secteur est reconnu pour sa vitalité économique, son accessibilité et son attractivité croissante, à proximité immédiate du centre-ville de Strasbourg. Facilement accessible en voiture grâce à sa connexion rapide à l'A35 et l'A4, l'avenue Pierre Mendès France bénéficie également d'un excellent maillage en transports en commun : lignes de bus régulières, proximité du tram (ligne B), et accès direct à la gare de Strasbourg en moins de 10 minutes. La zone propose également un cadre de travail agréable, avec la présence de commerces, de restaurants, de services de proximité ainsi que d'espaces verts, renforçant le confort et la qualité de vie des professionnels. L'environnement professionnel, dynamique et en constante évolution, en fait un secteur prisé pour l'installation ou l'investissement dans des bureaux. Norme RT2012; Accès PMR; Bureaux aménagés; Faux-plafond suspendu; Pompe à chaleur Air/Air; Fenêtre double vitrage; Sanitaires H/F en commun; Arceaux à vélos; 1 parking extérieur PMR à 10 100 euros/unité; 7 parkings extérieur: 8 800 euros HT/unité; Surface RDC : 152,08 m².