Bureaux neuf à Sélestat - 234 m2

À LOUER LOCAL COMMERCIAL NEUF EMPLACEMENT No1 IMMEUBLE DE STANDING
Situation exceptionnelle !234199 m2 situés en rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire de très bon standing actuellement en construction, implanté sur un axe No1 bénéficiant d'une visibilité maximale avec plus de 16 000 véhicules/jour.
Caractéristiques principales :


Surface de 234 m2 livrée brut de décoffrage, fluides en attente


Sanitaires communs dans l'immeuble


Climatisation réversible installée


Accès PMR Conception moderne et soignée


Parking à proximité immédiate


Très belle hauteur sous plafond permettant une grande modularité d'aménagement


Disponibilité : Prévisionnelle pour le 2e semestre 2026
Conditions financières :


Loyer mensuel : 3 649 EUR HT


Provisions sur charges : 260,00 EUR HT/mois avec régularisation annuelle


Dépôt de garantie : 10 947 EUR


Honoraires d'agence :5 824 EUR TTC (correspondant à 2/3 de 20% HT du loyer annuel HT) à la charge du Preneur


Atouts supplémentaires :


Emplacement premium à fort trafic


Quartier dynamique et valorisant


Accès rapide aux grands axes routiers et aux transports en commun


Opportunité rare pour professions libérales, enseignes premium, showrooms, services ou activités commerciales


Ne manquez pas cette opportunité d'installer votre activité dans un cadre valorisant et stratégique !
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Agence de l'Ill 11 route de Strasbourg 67600 Sélestat - 03 88 92 05 86 - Votre contact : Emmanuel LIEPPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1