Local commercial / professionnel de 390 m² à louer

NOEVA Immobilier vous propose à la location un local commercial ou professionnel d’environ 390 m², idéalement situé en plein centre-ville de Sélestat, à proximité des principaux axes de circulation.

Le bien bénéficie de volumes généreux et facilement exploitables, avec une répartition adaptée à de nombreuses activités.
Il comprend :
•    un grand espace de vente d’environ 180 m²,
•    un entrepôt d’environ 65 m²,
•    deux espaces de stockage représentant une surface totale d’environ 145 m².
 
Sa configuration offre une grande souplesse d’aménagement et permet d’envisager aussi bien une activité commerciale ou de services qu’une implantation artisanale nécessitant à la fois une vitrine et une visibilité en centre-ville, des espaces de travail et des capacités de stockage.

L’un des espaces de stockage bénéficie par ailleurs d’un quai de livraison, facilitant la réception, la manutention et l’expédition des marchandises.
Le local peut ainsi convenir à de nombreux projets : commerce, showroom, activité de services, bureaux avec stockage, activité artisanale ou toute entreprise recherchant un espace polyvalent associant visibilité commerciale, grands volumes et fonctionnalité.

Conditions financières :
•    Loyer : 2 300 € HT/mois,
•    Paiement mensuel,
•    Dépôt de garantie : 2 mois de loyer,
•    Charges prévisionnelles : à définir, taxe foncière d’env. 2733 €/an à la charge du preneur,
•    Honoraires de commercialisation NOEVA IMMOBILIER en sus à la charge du locataire : 15 % Hors Taxes du loyer annuel HT.

Bail : commercial, professionnel ou civil 3/6/9 selon l’activité et les conditions convenues avec le bailleur.
Disponibilité : libre de toute occupation à la prise d’effet du bail. 

Les atouts : emplacement en centre-ville avec place de parking en zone bleue devant l’immeuble – environ 390 m² de plain-pied – grands volumes – vitrine – espaces de stockage – quai de livraison – polyvalence des usages – proximité des grands axes.

Une opportunité intéressante pour une entreprise recherchant à Sélestat un local associant surface commerciale ou professionnelle, visibilité, stockage et facilité de livraison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques