Local commercial - Sélestat

LOCAL COMMERCIAL EMPLACEMENT No1 VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE SÉLESTAT
Situé sur l'axe le plus passant de Sélestat, bénéficiant d'une visibilité numéro 1, ce local commercial offre une opportunité rare pour toute activité nécessitant passage, accessibilité et surface exploitable importante, notamment garage automobile, activité artisanale ou commerciale avec atelier.
Le bien développe environ 288 m2 en rez-de-chaussée, comprenant :


Un espace accueil,


Deux bureaux,


Un grand atelier, parfaitement adapté à une activité automobile,


Des sanitaires,


Trois portes sectionnelles, facilitant les flux, livraisons et manoeuvres.


À l'étage, un plateau brut d'environ 99 m2, sans fenêtres, complète l'ensemble. Cet espace est idéal pour du stockage, notamment de petites pièces, archives ou matériel.
L'ensemble bénéficie d'une situation stratégique, sur un axe ultra passant, garantissant une excellente visibilité commerciale et un fort impact pour l'implantation de votre activité.
Un local fonctionnel, visible et rare sur le secteur, offrant un positionnement premium.

Conditions financières :


Loyer mensuel : 3 500 EUR HT


Charges mensuelles : 300 EUR


Dépôt de garantie : 10 500 EUR (soit 3 mois de loyer)


Honoraires à la charge du preneur : 8 400 EUR HT



Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter au 06 81 89 84 67.
Nathan Carl Agence de l'Ill Sélestat
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