EXCLUSIVITÉ - A LOUER Très bel immeuble indépendant Usage mixte, Bureaux/Showroom/Dépôt, Prestations de qualité. Localisation de 1er ordre - Accès autoroutier immédiat Accessible par l'autoroute A4/A35, La zone Industrielle de Souffelweyersheim est une zone dynamique. Elle est située à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville de Strasbourg et de la gare TGV, et à 20 minutes de l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim. De plus, les navettes de bus des lignes 71,73, 75 et L6 sont également mises en place pour une desserte optimale. Le Pôle automobile accueille une vingtaine de concessions regroupant toutes les grandes marques du marché proposant au public des stands d'exposition de modèles et des ateliers de réparation. Situé aux abords de l'autoroute A4, sur les bans communaux de Bischheim, Hoenheim et Souffelweyersheim, le Pôle automobile s'étend sur une quinzaine d'hectares pour 30 000 m² de bâti, répartis entre les différents concessionnaires. ACTIVITES (1994 - 2010); Ossature et charpente métalliques,; Murs bardage double peau + translucides latéraux; Couverture bac acier avec complexe d'étanchéité bicouche - Incorporation de 4 puits de lumière dont 2 trappes de désenfumage; Chauffage aérothermes gaz (tranche 1) et climatisation réversible pour l'extension (PAC); Destratificateurs; Eclairage industriel LED; 1 porte sectionale électrique 3,5x4.2m; E380 - 2 points d'eau - Douche/vestiaires/sanitaires; Hauteur utile: 4,5m point bas - 5m sous bac; Hauteur utile extension : 6,90m sous bac; BUREAUX; Surface cloisonnée et aménagée en R+1; Sol PVC et moquette, climatisation réversible + chauffage central au gaz possible; Luminaires LED - Volets électriques; Nombreuses prises RJ - Fibre optique - baie de brassage - Alarme - Vidéosurveillance; Sanitaires - Réfectoire; MEZZANINES; 1 surface dalle béton renforcée 2,5T/m2; 1 surface ossature et plancher bois; Hauteur sous mezzanine: 2,80m; Immeuble indépendant; Surface RDC : 1143 m²; Surface terrain : 3000.