Rive Gauche CBRE vous propose des cellules neuves à usage d'activités, au sein d'un village entreprises situé à Soufflenheim. Bâtiment A: 4 000m² (24 cellules) Située au coeur du Bas-Rhin, la zone d'activités de Soufflenheim bénéficie d'un emplacement stratégique entre Strasbourg, Haguenau et la frontière allemande, offrant un accès rapide aux principaux axes de circulation, notamment l'autoroute A35. La zone accueille un tissu diversifié d'entreprises locales et régionales tels que l'industrie et les commerces de bouche. Ensemble immobilier composé de 24 cellules de type ERT (établissement recevant des travailleurs) - RT 2012; Possibilité ERP (5ème catégorie) , restaurants, hébergements hôtelier et touristique etc...; Possibilité de combiner plusieurs lots; Bâtiment livré brut, fluides en attente (eau, Télécom, électricité, IRVE.; ACTIVITÉS:; Ossature et Charpente métalliques; Bardage double peau isolé; Toiture bac acier galvanisé avec isolation renforcée - 1 skydome/cellule; Possibilité de pose de panneaux photovoltaïques en toiture; Dallage béton quartzé - 2T/m²; Menuiseries extérieures en PVC; 1 porte sectionale manuelle 3 x 3.5m/lot; 1 porte piéton/lot; Hauteur utile de 6m; Planche compteur pour Tarif bleu 36 kVA 60 A en Tri; Places de parking pré-équipées d'un fourreau IRVE; Accès poids lourds - Aire de manoeuvre; Parkings extérieurs sur site; Abri à vélos - 9 places; 1 borne de recharge rapide commune pour véhicule électrique; Surface RDC : 4000 m²; Surface terrain : 83233.