Local d'activité à usage mixte Bureaux/Dépôt, situé dans une zone attractive. Commerces alimentaires, restauration sur place. Possibilité Usage Commerce, linéaire vitrine 5 m -visibilité sur axes passants. Ce lot est également équipée d'une porte sectionnelle ainsi que 3 places de parking extérieur. Aux abords d'un axe autoroutier (A351) reliant au centre-ville de Strasbourg, le parc des Forges est une zone d'activités de dernière génération en termes de confort et de qualité environnementale. Accessible facilement en transports en commun (Tram - lignes A et D; Bus - Ligne 50). En voiture, l'accès à l'autoroute A351 se fait en quelques minutes, la Gare de Strabourg et l'Aéroport International de Strasbourg - Entzheim se situent à 20 minutes.__C'est un pôle économique de premier ordre qui accueille plus de 2 000 emplois à ce jour. L'environnement commercial est composé des sociétés suivantes : Genersys, Athéo Ingenierie, Majencia, Autovist, Comed, et le parc accueille également la salle de fitness L'orange Bleue, un Grand Frais, des restaurants et une pharmacie. ACTIVITÉS/STOCKAGE; Grande Vitrine; Ossature et charpente métalliques; Façades bardage double peau; Toiture bac acier isolé pré-laqué; Sol dalle béton; Hauteur utile: 4 m; Porte sectionnelle électrique 3m x 3,5 m; Porte piétonne; BUREAUX; Label Zone d'Activités à Très Haut Débit; 2 bureaux cloisonnés/aménagés; Sol PVC; Faux plafond avec luminaires; Sanitaire avec point d'eau; 3 Emplacements de parking extérieurs privatifs; Surface RDC : 143,3 m².