Rive Gauche CBRE vous propose à la location, des bureaux neufs au pied de la Gare TGV de Strasbourg. Avec une visibilité exceptionnelle, ces bureaux certifiés BREEAM "Excellent", disposent d'une entrée indépendante, offrant un accès privilégié à votre entreprise. Découvrez une opportunité unique : des bureaux nouvelle génération, conçus pour offrir une image forte et valorisante à leurs occupants. Ces plateaux, disponibles à la location, bénéficient d'un emplacement stratégique au coeur de Strasbourg, sur la Place de la Gare. À ce jour, plus de 3 800 m² restent disponibles dans ce bâtiment en cours de construction, offrant des espaces modernes et flexibles. L'immeuble de bureaux bénéficie d'une localisation stratégique en plein coeur de la ville. Implanté face à la Gare SNCF, il offre une accessibilité optimale aux transports en commun et aux principales infrastructures de la métropole. Cet emplacement privilégié favorise l'usage des mobilités douces, avec des stations de Tram, de Bus et un parking vélo à proximité. La Gare TGV permet de rejoindre Paris en moins de 2 heures, et l'aéroport international de Strasbourg est accessible en moins de 20 minutes en train ou en voiture. Grâce à sa situation centrale, cet immeuble garantit une excellente visibilité et un cadre de travail dynamique, au coeur d'un quartier animé regroupant commerces, services et restaurants, idéal pour les entreprises en quête de connectivité et de praticité. Ce nouvel immeuble incarne une vision moderne et durable du bien-être au travail. Conçu pour répondre aux plus hautes exigences environnementales, il garantit une performance énergétique optimisée et un cadre de travail respectueux de l'environnement. L'immeuble possède un emplacement de choix et favorise : l'accessibilité aux transports, l'ergonomie des espaces de travail et les engagements RSE sont devenus des critères déterminants. Ce type de surface, alliant confort, flexibilité et performance énergétique, répond aux attentes des entreprises en quête d'un environnement de travail favorisant le bien-être et l'efficacité de leurs collaborateurs. A Strasbourg, ville d'excellence et de dynamisme ! Située au coeur de l'Alsace, Strasbourg, avec ses 290 576 habitants (INSEE 2020), est une métropole en pleine croissance, reconnue pour son rayonnement international, son université de renom et son économie florissante. Idéalement située, la ville est facilement accessible en voiture via le réseau autoroutier européen, avec plusieurs axes reliant la région aux principales villes françaises et européennes. Son aéroport international facilite également l'accès depuis de nombreuses destinations. La gare TGV permet de rejoindre Paris en seulement 1h46, renforçant la connectivité de la ville. Strasbourg est une ville où il fait bon vivre et travailler : elle possède le premier réseau de tramway de France, avec 71,8 km de lignes, dont une transfrontalière vers Kehl en Allemagne, et plus de 600 km d'itinéraires cyclables. Le port de Strasbourg, l'un des plus importants de France, joue un rôle clé dans le commerce et la logistique, offrant des opportunités pour les activités liées à l'import-export et à la distribution. La présence de ce port contribue à faire de Strasbourg un centre économique majeur, en lien direct avec le réseau fluvial européen. Que vous recherchiez un bureau ou un local d'activité, Strasbourg offre un environnement dynamique, mêlant tradition, innovation et qualité de vie. La ville investit dans de grands projets urbains et économiques, assurant un cadre propice à votre développement. N'attendez plus pour établir votre activité dans cette métropole d'excellence, au carrefour de l'Europe ! Bâtiment neuf répondant aux dernières normes environnementales et RSE; Certification BREEAM "Excellent"; PassivHaus "Classic"; BBCA; Label R2S: niveau 2 étoiles; ERP 2 type W; Belle visibilité; Entrée indépendante avec ascenseur double; Plateaux de bureaux aménagés et modulables; Chauffage et rafraichissement; Sanitaires H/F; Local à vélos; Possibilité de privatiser ponctuellement l'amphithéâtre et la salle de réunion en rez-de-chaussée.