À louer BUREAUX STRASBOURG 3052 m²

Découvrez une opportunité unique de prise à bail au sein d'un écosystème dynamique et moderne, idéalement situé sur l'Avenue de Colmar à Strasbourg. Ce projet d'envergure, développé par Aken Ecosystèmes, propose des surfaces de bureaux et d'enseignement de haute qualité, parfaitement adaptées aux besoins des écoles et centres de formation.

Conçu comme un véritable « hypercampus », ce lieu unique favorise l'hybridation, l'apprentissage et les synergies entre étudiants, professionnels et acteurs de l'éducation.

L'un des points forts de cette offre réside dans son modèle "Prêt à l'emploi". Le propriétaire réalise l'intégralité des investissements d'aménagement en amont, vous permettant de disposer immédiatement d'un outil opérationnel dès la livraison, sans délai ni surcoût de chantier.

Le bâtiment répond aux normes environnementales et techniques les plus exigeantes du marché actuel :

• ERP : Établissement Recevant du Public de Type R de 1ère catégorie (parfaitement adapté à l'enseignement).
• Certification Environnementale : Labellisé BREEAM Excellent.
• Performance Énergétique : Niveau de consommation RT 2012 – 20%.
• Stationnement : 27 places de parking privatives en volume de pleine propriété.

Situé sur l'Avenue de Colmar, l'une des artères majeures de Strasbourg, le site bénéficie d'une connectivité exceptionnelle pour vos futurs étudiants et collaborateurs :

• Tramway (Lignes A et E) : Arrêt Krimmeri Stade de la Meinau à seulement 10 mètres de l'entrée du bâtiment.
  • Centre-ville de Strasbourg : À seulement 10 minutes (5 arrêts).
  • Gare Centrale TGV : À 15 minutes (8 arrêts) – Paris à 1h45.
• Gare TER : À 30 mètres à pied (liaison Strasbourg-Centre en 3 minutes et aéroport en 45 minutes).
• Un bassin dynamique : L'Eurométropole de Strasbourg compte plus de 520 000 habitants, dont 70 000 étudiants, offrant un vivier exceptionnel pour le développement de votre établissement.