BUREAUX à LOUER

ARTHUR LOYD ALSACE vous propose plusieurs surfaces de bureaux disponibles entre 67m2 et 1000m2 dans l'immeuble TERRANOVA, un bâtiment neuf situé au sein du Parc des Forges à Strasbourg. Idéalement conçu pour répondre aux exigences modernes, cet immeuble offre un environnement de travail à la fois fonctionnel et agréable.

Ces locaux bénéficient d'une situation idéale à proximité des axes autoroutiers, des transports en commun, ainsi que de nombreux services tels que restaurants et supermarchés.

Caractéristiques des locaux :

• Accesible PMR : idéal centre de formation.
• Locaux commerciaux au RDC avec vitrine livré brut de béton fluides en attentes
• Aménagement : Les bureaux sont livrés libres et aménagés, prêts à accueillir votre activité.
• Connectivité : Fibre optique disponible dans tous les lots.
• Espaces extérieurs : Certains lots bénéficient d'une grande terrasse ou d'un balcon spacieux, parfaits pour des moments de détente ou de réunions informelles.

Commodités :

• Mobilité douce : Nombreux arceaux à vélos pour favoriser les déplacements écologiques.
• Parking : 50 places en sous-sol et 22 places en extérieur sont à disposition, offrant un stationnement facile et sécurisé.
• Bus à proximité immédiate et tram ligne D à 10 minutes à pied

Prestations incluses dans les charges :

Les charges comprennent :

• Consommation d'eau et d'électricité des parties communes
• Entretien de la toiture, des ascenseurs et des systèmes d'alarme incendie
• Nettoyage des parties communes
• Entretien des espaces verts et extérieurs
• Gardiennage et vérifications réglementaires
• Assurance et honoraires du bailleur

Cet immeuble allie confort, sécurité, et efficacité énergétique dans un cadre verdoyant, idéal pour développer votre activité.

Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.