BUREAUX à LOUER

Arthur Loyd vous propose des plateaux de bureaux de très haut standing au sein d'un immeuble tertiaire d'exception, situé à proximité immédiate de la gare de Strasbourg dans un immeuble nouvelle génération livré en Juin 2026,

• Chauffage par pompe à chaleur, complété par de la géothermie / Rafraîchissement par géocooling

• Classement ERP2 type W, avec un capacitaire d'1 personne / 10 m²

• Labels : PASSIVHAUS (niveau classique), BREEAM Excellent, BBCA Performance, Smart Building B2S – Ready to Services > Une opération parmi les plus ambitieuses et performantes de l'agglomération strasbourgeoise.

Plateaux situés aux R+2 et R+3 entre 360m2 et 2 000m2, disposant d'un accès privatif depuis la place de la Gare. Chaque niveau est divisible en plusieurs lots.

• Traitement d'air performant : 30 m³/h/personne

• Fluides en attentes (arrivées et évacuations) dans chaque lot

• Sanitaires et douches PMR à chaque niveau

• Parking vélos sécurisé mutualisé

Services complémentaires

• En RDC : auditorium / amphithéâtre de 280 places disponible à la location

• Un immeuble indépendant (bâtiment B) de 293 m² sera également proposé à la location (RDC à usage commerce ou bureaux)

• Parkings publics à proximité immédiate : Sainte-Aurélie

Un ensemble immobilier premium, durable et ultra-connecté, idéal pour sièges sociaux, grandes entreprises ou utilisateurs exigeants recherchant une adresse stratégique au pied de la gare.