BUREAUX à LOUER

Arthur Loyd Alsace a le plaisir de vous présenter une opportunité immobilière rare et structurante pour votre développement : le Bâtiment A de l'HYPERCAMPUS STRASBOURG.

Conçu spécifiquement pour l'enseignement supérieur et la formation, cet ensemble immobilier neuf (livraison prévue été 2028) offre un cadre d'apprentissage exceptionnel alliant conformité réglementaire et confort de haut niveau.

Situé sur l'Avenue de Colmar, l'actif bénéficie d'une desserte multimodale parfaite pour vos étudiants et collaborateurs :

• Au pied du Tram (lignes A et E - arrêt Krimmeri-Meinau).

• À proximité immédiate des pistes cyclables et des axes autoroutiers.

Un outil immobilier sur-mesure (ERP Type R - 1ère catégorie)

• Surface totale : 3 052 m² SU (divisibles par plateau dès 580 m²).

• Capacité d'accueil : Jusqu'à 599 personnes (public + personnel).

• Prestations clés en main : Locaux livrés climatisés, câblés et déjà cloisonnés selon vos besoins.

• Technicité : Planchers techniques (hors RDC), contrôle d'accès généralisé et CVC dimensionnée pour les flux importants.

Bien plus qu'un simple bâtiment, l'Hypercampus propose un environnement propice à l'épanouissement :

• Services mutualisés : Accès à une grande salle de conférence de 200 places, accueil commun et espaces de convivialité.

• Éco-responsabilité : Certification BREEAM Excellent, garantissant une performance énergétique optimale.

• Sérénité : Espaces extérieurs paysagers aménagés en bordure du Rhin Tortu.

• 10 pl de parking en sous sol et local vélo +30 places,

Rejoignez un écosystème dynamique aux côtés d'autres acteurs de la formation déjà positionnés sur le site.