Sur un axe très passant en direction du Sud de Strasbourg, Rive Gauche CBRE vous propose un local commercial neuf, à l'achat. Belle visibilité. C'est avenue de Colmar, dans le quartier de la Meinau en pleine métamorphose urbaine que prend place Le Yokoso. Située au sud de Strasbourg, l'Avenue de Colmar est l'un des axes les plus stratégiques et fréquentés de la ville. Elle offre un cadre idéal pour l'installation de vos bureaux, avec une excellente visibilité, accessibilité et un environnement professionnel dynamique. Ce secteur bénéficie d'un maillage exceptionnel en transports : Tramway : lignes A et E à quelques minutes à pied, reliant directement le centre-ville, les quartiers d'affaires et les institutions européennes. Gare de Strasbourg : à environ 10 minutes en voiture ou 15 minutes en tram, pour vos déplacements régionaux, nationaux et internationaux. Aéroport de Strasbourg-Entzheim : accessible en 20 minutes en voiture, idéal pour les voyages d'affaires. Accès routiers : connexion rapide à l'autoroute A35 et à la rocade Sud, permettant un accès facile aux communes environnantes et à l'Allemagne. L'avenue de Colmar se distingue aussi par son environnement dynamique, avec de nombreux commerces, restaurants, services, pôles d'activités et zones d'affaires à proximité. Un emplacement de choix pour développer votre activité dans un quartier en pleine évolution Immeuble en R+7 à usage de commerce en rez-de-chaussée et habitations en étages.; Site clos et sécurisé; Parking privatif; Livré brut, fluides en atente; Possibilité restauration (gaine montante); 1 place de parking extérieur; Surface RDC : 253,35 m².