LOCAL MEDICAL à VENDRE

Arthur Loyd vous propose un local à vendre de 260M2 à destination d'un pôle médical, situé dans le quartier Starlette à Strasbourg, Route du Petit Rhin, à proximité immédiate du tramway station Starcoop (100 m). Ce bien bénéficie d'un environnement en plein développement, au sein d'un secteur mixte résidentiel, étudiant et tertiaire, en bordure des axes structurants de l'Eurométropole.

Le quartier Starlette / Port du Rhin constitue un secteur en transformation majeure, porté par de nombreux programmes immobiliers et l'extension des mobilités douces et du tramway. L'accessibilité est optimale via le réseau tram, les axes routiers vers l'Allemagne et le centre-ville de Strasbourg. Environnement dynamique, à proximité des futures polarités urbaines et services de quartier.

• Surface : 260,7 m² SDP (division possible)
• Hauteur sous dalle : environ 4,5 m
• Destination : pôle médical
• Livraison : 3T 2027
• État de livraison : brut de béton, fluides en attente
• Statut : volume en pleine propriété dans le cadre d'une division volumétrique
• Stationnements : en option en silo ST9 (CLD)
• Gestion des ordures ménagères : indépendante

Points forts

• À 100 m du tramway Starcoop
• Forte hauteur sous plafond (4,5 m) offrant flexibilité d'aménagement
• Programme neuf / livraison 2027
• Secteur en pleine mutation urbaine
• Possibilité de stationnements en silo
• Adapté activité médicale ou paramédicale
• Volumes exploitables et modulables