Plateforme industrielle à vendre sur 277 ares de terrain

La plateforme industrielle de Waldhambach a été entièrement reconstruite depuis son achat en 2022.
Celle-ci a été conçue pour le stockage et la transformation du bois, des bois recyclés et des matériaux ligneux en vrac, en intérieur comme en extérieur. Cependant, grâce à sa conception polyvalente, elle peut également être utilisée à de nombreuses autres fins.
Comment est structurée la plateforme ?
• Plateforme d'une superficie totale d’environ 2,77 hectares, dont une zone goudronnée (macadam) d’environ 1 hectare
• Presque 1 000 blocs en béton structurent aujourd'hui 9 boxes pour matériaux en vrac. Les 3 plus grands boxes sont presque entièrement couverts, et les autres ont été conçus pour pouvoir être couverts facilement aussi.
• Ancien hall de scierie de 800 m2, entièrement couvert
• La plateforme est équipée d’un pont-bascule accessible de plain-pied, conçu pour des camions jusqu’à 50 tonnes.
• Clôture - Portail électrique - Barrières électriques
• La plateforme est adaptée aux camions de 40+ tonnes et renforcée en conséquence.
• Le site est prêt et entièrement opérationnel, des certifications nécessaires pour les activités en bois de déchet, bois, industriel et bois forestier (SSD, SURE/RED2) au nom de l'entreprise HFB ont été fait et peuvent être refait au nom du nouveau propriétaire.
• Possibilité de broyer et tamiser des grands volumes et de gérer des milliers de tonnes de matériaux non transformés sur la plateforme, avec des durées de stockage plus ou moins longues, en fonction des besoins du marché. PLU en préparation à la Mairie de Waldhambach.
• Un système de gestion des eaux de pluie et autres eaux a été mis en place, avec des pentes de surface et un réseau de canalisations souterrain. Ce dispositif a été validé par les autorités et comprend un bassin de rétention avec séparateur d’huile et fonction de filtration, ainsi qu’une réserve d’eau de 240 m³ pour la lutte contre l’incendie, en collaboration avec les autorités de protection de l'eau (Agence de l’Eau) et les pompiers.
• Parking
• La maison de l’autre côté de la route pourrait être transformée en bureau à moindre coût, avec une connexion électrique et d’eau facilement intégrable à celle de la plateforme.
• La fibre optique est disponible dans la ville de Waldhambach jusqu’à quelques mètres de la plateforme. Une connexion rapide à la fibre peut donc être demandée si besoin.
• Emplacement stratégique sur l'autoroute A4 entre les Vosges du Nord et du Sud, faisant office de porte d’entrée entre l'Allemagne, l'Alsace germanophone et le reste de la France. Distance jusqu’à l’entrée de l’autoroute : environ 12 km.
• Un accès autoroutier encore plus avantageux depuis l'A4 jusqu'à la commune voisine de Diemeringen a déjà été approuvé par l'État. Sa réalisation est actuellement retardée par un recours déposé par une organisation environnementale. La distance jusqu'à l'accès autoroutier ne sera alors plus que de 3 km.

Le prix de vente de la plateforme s'élève à 1,5 million d'euros. Sa valeur inclue l'ensemble des matériaux et des équipements achetés, ainsi que les travaux de construction réalisés depuis 2022. Aucun frais d’agence ne sera appliqué.
Pour toute question complémentaire, demande de visite ou pour faire une offre, merci de contacter Mme Cynthia von Saucken : cynthiavonsaucken@hiram.de
+49 162 293 283 4

Plan-carte de la plateforme : à consulter dans le dossier complet (en bas de page : documents associés)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques