Espace de travail, bureaux, open space, salles de réunion à louer

? À LOUER – Local professionnel 220 m² avec parking et jardin – Jonchery-sur-Vesle (15 min de Reims)

Vous recherchez un espace modulable, chaleureux et fonctionnel pour installer votre activité ?
Découvrez ce local professionnel entièrement rénové situé à Jonchery-sur-Vesle, dans une zone artisanale calme, à seulement 15 minutes du centre de Reims et à 1 km de la gare (liaison directe Reims).

? Le bien :

• 220 m² de surface intérieure répartie en 6 espaces complémentaires :

  • Salle principale (110 m², parquet, climatisation réversible, grandes baies vitrées)

  • Salle medium (30 m², accès indépendant, climatisation réversible, moquette)

  • Bureau/entrée (15 m², lumineux, isolé, idéal pour consultations ou accueil)

  • Bureau arrière avec point d’eau (15 m², parfait pour professions paramédicales/esthétiques)

  • Salle attenante (18 m², ambiance cosy, climatisation réversible)

  • Salle mini (10 m², pratique en bureau/stockage/local technique)

• Espaces communs (30 m²) : cuisine équipée (four, plaques, lave-vaisselle, frigo), sanitaires avec douche, entrée indépendante.

• Extérieurs (500 m²) : jardin clôturé et parking privatif bitumé (8 à 10 places).

✅ Atouts :

• Local récent, rénové avec goût et prêt à l’emploi

• Espaces modulables adaptés à différents usages : bureaux, coworking, salle de réunion, activités paramédicales ou bien-être (yoga, kiné, esthétique, etc.)

• Confort moderne : climatisations réversibles pilotables à distance, isolation complète, éclairages LED, accès indépendant

• Situation idéale : zone artisanale recherchée, cadre verdoyant, proximité immédiate RN31 et gare

? Conditions :

• Loyer annuel : 24 000 € HT

• Disponibilité : à partir du 1er janvier 2026

• Charges : selon consommations (eau, électricité, internet à la charge du locataire)

M. Nicolas POIRET

07.63.42.62.80

Mail : nicopoiret972@gmail.com