Bâtiment industriel / Artisanal RAISMES Avec locataires et surface disponible

Un ensemble industriel entièrement loué au cœur du Valenciennois

Situé au sein de la zone industrielle de Petite-Forêt, à seulement 8 minutes du centre de Valenciennes, Arrow vous propose à la vente cet ensemble immobilier industriel en investissement. Implanté dans un environnement économique établi accueillant notamment ALSTOM, Europ Usinage et TMF Operating, le site bénéficie d'une excellente desserte par les axes A2, A21 et A23, permettant de rejoindre Lille en 50 minutes et Reims en 1h40. L'ensemble est aujourd'hui entièrement occupé par trois locataires : ALMA SERVICES, LOGIXFER INTERNATIONAL et B.O.T.A TRANS, permettant une diversification du risque locatif au sein d'un même actif. Les conditions détaillées des baux sont présentées dans l'état locatif.

Caractéristiques principales :

• Ensemble composé de plusieurs cellules industrielles et logistiques
• 3 locataires en place sous baux commerciaux
• ALMA SERVICES : environ 710 m²
• LOGIXFER INTERNATIONAL : cellule industrielle dédiée
• B.O.T.A TRANS : environ 2 140 m² d'entrepôt et cour clôturée d'environ 4 000 m²
• Hauteur jusqu'à 13 m
• Pont roulant et quatre rideaux métalliques
• Bureaux en R+1 et accueil en rez-de-chaussée
• Plusieurs places de stationnement
• Zone commerciale et nombreuses commodités à 5 minutes

Une opportunité d'investissement associant occupation complète, diversification locative et caractéristiques techniques adaptées aux activités industrielles et logistiques.

Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous afin d'obtenir l'état locatif complet et d'organiser un rendez-vous.