Local commercial A VENDRE - LOCAL COMMERCIAL 1728 m² - Divisibles à partir de 288 m² AVENUE DU MARECHAL DE LATTRE DE TASSIGNY MALZEVILLE (54) Malzéville

Dans un ensemble immobilier à construire composé de deux bâtiments à vocation commerciale, vente en l'état futur

d'achèvement d'un immeuble indépendant d'une surface de plancher de 1.728 m² environ (bâtiment A), divisible à partir de

288 m² environ (cf. détail des lots ci-dessous).

Il bénéficiera d'un parking commun de 49 places en foisonnement, prééquipé de bornes de recharge pour véhicules électriques et

d'un abris à vélos.

Les locaux seront livrés bruts d'aménagement, fluides en attente, vitrines posées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

http://www.georisques.gouv.fr

CONDITIONS DE VENTE

Budget de charges : en attente d'établissement.

Taxe foncière à la charge des preneurs : exonération partielle pendant 2 ans.

Régime fiscal : TVA. (20 %)

Frais notariés et TVA : A la charge de l'acquéreur.

Réservation : 10 % du prix de vente.

Paiement du prix : Selon l'échéancier d'avancement des travaux transmis par le promoteur.

Honoraires d'agence Arthur Loyd : A la charge de l'acquéreur, en sus du prix :

- Prix de vente HT compris entre 500.001 € et 1.000.000 € : 6 % HT du prix de vente, soit 7,20 % TTC.

- Prix de vente HT compris entre 1.000.001 € et 3.000.000 € : 5 % HT du prix de vente, soit 6 % TTC.

- Prix de vente HT compris entre 3.000.001 € et 6.000.000 € : 4,50 % HT du prix de vente, soit 5,40 % TTC.

La société GBI CONSEILS, détenteur de la marque Arthur Loyd pour la Lorraine et l'Alsace, est une filiale de la société

Imoclaire. Le bien ci-dessus présenté est détenu par une société immobilière, dont le capital appartient directement ou indirectement, en tout ou partie, à la société Imoclaire.