Bureau A LOUER - BUREAUX 1542 m² - Divisibles à partir de 121 m² ZAC DE LA FORESTIERE PROGRAMME L'OREA - BATIMENT A CHAVIGNY (54) Chavigny

Une exclusivité Arthur Loyd Lorraine !

En façade de la Zac Brabois La Forestière à Chavigny, bâtiment à construire à usage de bureaux (bâtiment A) d'une surface

locative totale de 1.542 m² environ, construit en R+2, divisible dès 121 m² environ.

L'immeuble sera classé ERP et PMR et certains lots bénéficieront d'une terrasse privative ou de loggias.

Il bénéficiera également d'un parkings de 56 places réparties sur les différents lots.

Livraison des bureaux :

Les bureaux seront livrés aménagés "finition promoteur", hors cloisonnement privatif.

L'énergie primaire utilisée sera électrique. Les locaux seront ventilés par un système de ventilation double flux.

La livraison des locaux est prévue au 2ème trimestre 2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

CONDITIONS LOCATIVES

Type de bail : BEFA – Bail commercial de 10 ans avec une période ferme de 6 années

Régime fiscal : T.V.A.

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC.

Loyers et charges : Payables par trimestre civil et d'avance.

Indexation : Annuelle à la date de prise d'effet du bail.

Indice : ILAT (Indice des Loyers d'Activité Tertiaire) publié par l'INSEE.

Honoraires d'agence Arthur Loyd à la charge des preneurs, à régler à la signature du bail : 15 % HT du loyer annuel de base HT/HC, soit 18 % TTC.