Entrepôt A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE 3570 m² 70 RUE SAINT PIERRE GERBEVILLER (54) Gerbéviller

DESCRIPTIF Dans un bâtiment à usage industriel et de stockage d'une surface totale d'environ 4.200 m², édifié sur un terrain de 7.495 m², un local de 3.570 m² environ (lot 1), comprenant : ● un hall de stockage permettant la traversée d'une semi-remorque sur une travée équipée d'un pont-roulant de 3,7 tonnes, ● des bureaux climatisés de 100 m² environ, ● des locaux sociaux, une salle de pause, douches et sanitaires Le local bénéficie d'un quai de chargement d'environ 163,30 m². Le bâtiment dispose de son propre transformateur électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

CONDITIONS LOCATIVES Provisions pour charges : quote-part assurance bailleur, eau, électricité : montant en attente de communication + Taxe foncière 2022 - quote-part à la charge du preneur : 8.677 € HT Type de bail : Commercial 3/6/9 ans. Régime fiscal : T.V.A. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC. Loyers et charges : Payables par trimestre civil et d'avance. Indexation : Annuelle à la date de prise d'effet du bail. Indice : ILC (Indice des Loyers Commerciaux) ou ILAT (Indice des Loyers d'Activité Tertiaire) publié par l'INSEE. Honoraires d'agence à la charge du preneur : 20 % HT du loyer annuel de base HT/HC, soit 24 % TTC. ACCES - ENVIRONNEMENT - DESSERTE La Commune de Gerbéviller appartient à l'arrondissement de Lunéville. Elle est située à mi-chemin entre Nancy (42 km) et Epinal (46 km), à 14 km de Lunéville et à 25 km de Baccarat. Elle est desservie par la ligne de bus Fluo Grand Est n° R800 – Lunéville / Rambervillers