Local commercial A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE 900 m² 146 BOULEVARD DE FINLANDE POMPEY (54) Pompey

DESCRIPTIF Idéalement situé sur le Pôle d'activité et d'industrie de NANCY NORD et à proximité immédiate des embranchements autoroutiers, local d'activités d'une surface totale de 900 m² environ, comprenant : ● 100 m² de bureaux entièrement rénovés : carrelages au sol, double vitrage, chauffage électrique et câblage fibre optique, ● 800 m² d'atelier, y compris un espace de 42 m² de sanitaires/vestiaires et une salle de pause. Il dispose d'un accès traversant avec 1 porte sectionnelle et un accès piéton. Stockage extérieur sur l'arrière du bâtiment. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CONDITIONS LOCATIVES Type de bail : Commercial 3/6/9 ans. Régime fiscal : T.V.A. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC. Loyers et charges : Payables par trimestre civil et d'avance. Indexation : Annuelle à la date de prise d'effet du bail. Indice : ILC (Indice des Loyers Commerciaux) ou ILAT (Indice des Loyers d'Activité Tertiaire) publié par l'INSEE. Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel de base HT/HC, soit 18 % TTC.

ACCES - ENVIRONNEMENT - DESSERTE Accès direct A31, N57 et D40. Sur l'axe autoroutier Nancy / Metz / Thionville / Luxembourg. A 10 mn de NANCY Centre, et à 35 mn de METZ Centre. Gare SNCF à 10 mn à pied. Gare TGV Lorraine et aéroport Nancy Lorraine à 20 mn. Transports en commun. Restauration et hôtellerie à proximité