Terrain à Louer – 5,5 ha – Zone d’Activités de la Folie Fayl-Billot (52500)

Sur l’axe Paris – Mulhouse – Bâle (N19) | Visibilité maximale | Potentiel multi-énergies

Situé en façade directe de la N19, axe structurant reliant Paris, Mulhouse et Bâle, ce foncier bénéficie d’un trafic quotidien de 10 000 véhicules, dont 2 000 poids lourds. Un positionnement idéal pour capter les flux logistiques entre Grand Est, Bourgogne-Franche-Comté et Suisse.

A 10 min de Chaumont, 30 min de Langres, 1h30 de Dijon, connexion rapide aux autoroutes A5 – A31 – A39. Cet emplacement garantit visibilité, accessibilité et attractivité pour tout projet à vocation économique.

Superficie totale : 55 000 m², divisée en deux entités complémentaires :

• Parcelle 77ZE0008 – 3,27 ha Zonage : 1AUY – Activités économiques → Idéale pour bâtiments industriels, logistiques, artisanaux, plateformes de services.
• Parcelle 77ZE0009 – 2,29 ha Zonage : A – Agricole (convertible) → Parfait pour parking PL, stockage extérieur, zones de services ou extensions.

 Terrain plat, viabilisé, prêt à construire avec servitudes et réseaux existants :

• Canalisation Natran (GNC)
• Ligne moyenne tension (bornes VL/PL)
• Télécom + électricité

Ce site se distingue par sa capacité à accueillir une station multi-énergies nouvelle génération :

• GNC/GNV via connexion au réseau Natran
• Bornes électriques VL/PL haute puissance
• Possibilité d’intégrer hydrogène ou carburants alternatifs selon projets

Un positionnement idéal pour un opérateur énergétique, un transporteur ou un investisseur souhaitant développer une aire de services moderne et durable.

Projets possibles :

• Plateforme logistique / transport
• Entrepôts industriels ou artisanaux
• Parking poids lourds sécurisé (jusqu’à 22 000 m²)
• Aire de services : restauration, station multi-énergies, zone de repos
• Base opérationnelle pour entreprises régionales ou nationales

Un emplacement idéal pour une implantation stratégique ou un développement multi-sites.