BAR – TABAC – FDJ en plein cœur de Joinville !

Vous rêvez de reprendre un commerce vivant, rentable et au cœur de la ville ? Ne cherchez plus ! Ce fonds de commerce BAR (Licence IV) – TABAC – FDJ n’attend que VOUS !

Emplacement idéal

Situé en plein centre-ville, profitez d’une clientèle fidèle et d’un flux régulier de passants. La visibilité et le dynamisme de ce quartier sont un vrai atout pour développer votre activité.

Ce que vous trouverez sur place

• Local commercial de 77 m²

• Appartement T4 de 68 m² attenant – parfait pour loger sur place ou générer un revenu locatif

Chiffres clés

• Chiffre d’affaires total : 71 000 €

• Commissions FDJ : 90 000 €

• Ouverture du lundi au samedi, de 7h30 à 20h30, avec 4 semaines de congés et dimanche fermé

Bail & conditions

• Bail commercial 3-6-9 à établir si location

• Loyer (avec logement) : 2 000 €/mois

• Établissement en zone franche : profitez d’exonérations fiscales pendant 5 ans

Options supplémentaires

• Possibilité d’acquérir les murs pour 270 000 € FAI, comprenant le local et deux appartements

• Rapport locatif total : 30 000 €/an

Prix du fonds de commerce

• 220 000 € FAI

• Honoraires à la charge de l’acquéreur

• Non soumis au DPE

Reprenez les rênes d’un commerce qui allie tradition et rentabilité, au cœur d’une ville où il fait bon vivre et travailler.
Si vous avez l’envie, le goût du contact et l’énergie pour faire briller ce bar-tabac, cette affaire est faite pour vous !