Entrepôt A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE / ENTREPOT 1300 m² RUE DE LORRAINE GONDREVILLE (54) Gondreville

DESCRIPTIF UNE EXCLUSIVITE Arthur Loyd Lorraine Bâtiment à usage d'activités et d'entrepôt d'une surface totale de plancher de 1.30 m² environ, avec quai. Site indépendant et sécurisé, bénéficiant de 28 places de stationnement sur 8000m² DESCRIPTIF SOMMAIRE : Caractéristiques générales de l'ensemble immobilier : ● Toiture : bac acier avec étanchéité ● Enveloppe externe : structure double peau isolée ● Maçonnerie en parpaing ● Voierie : zone de manœuvre pour accès PL et stationnement de type voirie lourde Descriptif de la partie activités/dépôt : ● Sol : béton ● Murs : parpaings apparents ● Hauteur sous plafond : 6 m environ. ● Porte : double acier de plain-pied (3 m x 3 m ) ● Éclairage : par skydomes en toiture et led ● 2 quais niveleur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

SURFACES PROPOSEES 1300 m² PRESTATIONS - EQUIPEMENTS ● Accès à quai ● Accès poids lourds ● Accès plain-pied ● Aire de manœuvre ● Charpente métallique ● Hauteur libre : 6 m ● Murs en bardage double peau ● Ossature et charpente métallique ● Parkings : 28 places ● Sanitaires ● Skydômes ● Sol en dalle béton ● Double vitrage ● Bâtiment grand terrain ● Stockage extérieur possible CONDITIONS LOCATIVES Provision annuelle pour charges : estimation à 10 % HT du loyer annuel HT + Taxe foncière à la charge du preneur : exonération de la taxe foncière sur les 2 premières années - montant non connu à ce jour Loyer à la division : 65 €/m²/an HT/HC, soit pour chacune des cellules de 600 m² : 39.000 €/an HT-HC Type de bail : Commercial 3/6/9/10 ans Régime fiscal : T.V.A. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC. Loyers et charges : Payables par trimestre civil et d'avance. Indexation : Annuelle à la date de prise d'effet du bail. Indice : ILC (Indice des Loyers Commerciaux) ou ILAT (Indice des Loyers d'Activité Tertiaire) publié par l'INSEE. Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel de base HT/HC, soit 18 % TTC.